Het is voor veel mensen een droom: investeren in een vakantiehuisje. Veel mensen die deze stap ook daadwerkelijk zetten, komen helaas van een koude kermis thuis. Het lijkt namelijk allemaal heel mooi: een tweede woning waar je zelf vakantie kunt vieren en waar je ook nog eens geld mee kunt verdienen als je hem verhuurt. Helaas laten veel mensen zich bij hun aankoop leiden door emoties en die zijn nooit een goede raadgever. Wil je dit voorkomen? Zorg er dan voor dat je verstandig en doordacht te werk gaat. We laten je in dit artikel graag zien hoe je dat doet.
Weet in welk gebied je investeert
Investeren in vakantiewoning buitenland is iets wat je waarschijnlijk niet regelmatig doet. De kans is daarom groot dat je belangrijke zaken over het hoofd ziet. Zorg er daarom altijd voor dat je je overwegingen controleert bij mensen die verstand van zaken hebben. Je zou niet de eerste zijn die een prachtige vakantiewoning koopt in een gebied waar je uiteindelijk geen woningen mag blijken te verhuren. In dat geval heb je een miskoop gedaan en kun je het schip ingaan. Ook moet je goed weten welke regels er gelden in de regio waarin je wilt investeren. Is er bijvoorbeeld een maximumaantal nachten dat je je woning mag verhuren? Hoe zit het met de belasting in het land waarin je wilt investeren? Al deze zaken zijn zeer belangrijk omdat ze het succes van je investering meebepalen. Laat je daarom niet door emoties leiden: een huis kan mooi lijken, maar regels en wetten kunnen je droom tot een nachtmerrie maken. Verdiep je daarom goed voordat je je geld ergens insteekt.
Wegen de baten op tegen de kosten?
Wat veel mensen vergeten, is dat een tweede woning ook geld kost. Je moet het pand namelijk onderhouden, je moet lokale belastingen betalen en je bent iedere maand geld kwijt aan verzekeringen. Vandaar dat je vooraf aan je investering goed moet gaan rekenen. Wat wordt bijvoorbeeld het rendement van je vakantiewoning? Je kunt het rendement vakantiewoning berekenen aan de hand van alle te verwachten kosten die je aftrekt van de opbrengsten. Vervolgens moet je weten of er nog genoeg overblijft. Hou ook rekening met de waarde van de woning op de langere termijn. Zijn er gebiedsplannen waardoor de waarde kan gaan dalen of mag je verwachten dat de waarde enkel toeneemt? Al deze factoren bepalen het succes van je investering.
Volg een cursus om je optimaal voor te bereiden
Het kan lastig zijn om tot een goede investering te komen als je hier geen ervaring mee hebt. Om jezelf goed voor te bereiden, kun je een investeringscursus volgen. Je leert dan hoe je tot een goede kosten-batenanalyse komt en hoe je bepaalt wat voldoende rendement is. Bovendien kun je met een expert sparren over je plannen. Daardoor wordt de kans dat je een verkeerde beslissing maakt, aanzienlijk kleiner. Kijk even online voor de mogelijkheden bij jou in de buurt.
